【学生公寓】八月找房补考两不误!

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学生单间公寓:市场已经更为专业化

对于学生来说,八月份是考试“第二阶段”的代名词。然而,对于家长,八月份则是为孩子找房子的阶段。一房产中介负责人Eric Vanderlinden向我们介绍了学生单间公寓的特色。

他介绍说:“一个单间公寓的房租取决于它的地理位置——地价。所以,比如在布鲁塞尔、安特卫普以及根特等大城市,地价都比较贵,所以房租都差不多,每月房租大约在400到600欧元之间。每间公寓都有一个房间、卫浴和一个小厨房。”

由此来看,对于家庭来说,这笔房租预算并不低,但是价格还有继续增长的趋势。“房租高的原因是房地产普遍的价格不低,这两个因素是相关联的,如果房地产价格上涨,那么买房人需要投资的钱也更多,所以他们要以更高的价格租出去。其实就是这个很简单的道理”。

他还补充说,“地价高与地价低的城市有很大差别。比如,在列日,目前学生‘豪华’单间的价格才在450到500欧元左右。所以如果这样比较的话,想在布鲁塞尔、安特卫普或是根特以450-500欧元的价格找到同等质量的房子是不可能的。可是,蒙斯(Mons)的地价与布鲁塞尔差不多,但是你可以用400欧元的价格找到相应的房子。”

“豪华”单人公寓市场火爆

“豪华”单人公寓市场发展迅猛,有很多房地产公司专门建设“豪华”单间公寓,而且配有很多服务,比如健身房,洗衣店等。“我觉得这种想法很不错,因为第一极大地提高了公寓质量水平,第二给学生以全方位的服务。”但是,这种“豪华”单间公寓绝大多数父母负担不起的,大约每个月租金为700-800欧元。

另一个调查结果显示,越来越少的人开发学生公寓。因为学生公寓市场与城市化的发展紧密相连,有一段时间以来,城市化的一些规定对一些行业造成了冲击,就比如学生公寓。它限制了租客人数。所以,学生公寓市场正在改变,对于该市场的管理,逐渐向专业化转型。比如像我们之前说的那些服务,在列日、安特卫普、根特的学生公寓就可以找到。

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