按揭必读:比利时银行贷款背后隐藏的套路

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如今,按揭贷款已成为人们买房的主要支付方式。但是当您申请按揭时,您对银行提供的贷款项目了解多少?有没有想过为什么利率那么低,银行还乐此不疲地借款给您?

利率低,对于贷款人来说的确是件好事,但对于银行来说,未必是件好事,因为市场收入蒸发,他们口袋里的钱变少了。所以,银行把大把钱借出的时候,一定使了一些客户不知的“暗招儿”,在把客户骗的团团转的同时,还能捞回因低利率所损失的钱。

贷款背后隐藏着8项产品

仔细瞧瞧银行打出的按揭贷款广告,它们竞相给出最低的利率。但是在给出诱人利率的同时,银行会从其其他产品或者服务中弥补失去的利润。Belfius老板Marc Raisière 解释说:“除了贷款,还有各种保险项目,火险、平衡风险险等以及活期存款、储蓄存款等等。如果客户向我们贷款,那他将同时’包揽’其余8项产品。这当然是我们的策略,既想保证低利率,又想立足市场。” 所以在向银行贷款时,不仅要考虑低利率,还要了解那些“附带产品”。看起来诱人的利率其实不过是“羊毛出在羊身上”,买家还是斗不过卖家的。
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比利时国家银行密切关注着经济局势,但是比利时联合银行KBC老板表示,目前,某些银行在市场竞争的路上渐行渐远,这种不加以控制的竞争属于不良竞争,他提到像Belfius 以及其他一些小型银行可能会破环市场规则。Belfius 老板回应说:按揭贷款利率的制定会参考长期利率。“我们不止考虑贷款利率,我无法改变比利时十年以来低于1%的利率。如果利率上涨,我自然很高兴。我们推出了32亿欧元,这已经比去年少了。”

总之,只要欧洲长期的利率持续走低,各大银行关于按揭贷款的战争就会持续下去。