【干货分析】比利时的高房价让首次购房者“踌躇不前”

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高房价让首次购房者踌躇不前

咨询公司Immotheker Finotheker在一份关于2007年至2019年购房情况的研究报告中发现,由于房价上涨,比利时人购买第一套住房的等待时间变得更长。

2019年,首次购房夫妇的平均年龄为36岁,而2007年为31岁;未婚人士首次购房的平均年龄为37岁,而2007年为34岁。

2007年至2019年,一对夫妇购买第一套住房的平均价格从211855欧元涨至282261欧元,上涨了33%。

这家咨询公司发现,几代人之间也存在竞争。Y一代,也就是40岁以下的人,被迫推迟购买他们的第一套房子,而40岁以上的人,也就是X一代,他们拥有更多自己的资源,一直在推高房地产价格。x一代夫妇平均拥有12.2万欧元的自有资金,比y一代夫妇平均多出27%。不过,Immotheker Finotheker的约翰·罗曼(John Romain)解释道,这两代人的购房目标是相同的,房价都在25万到35万欧元之间。

该咨询公司还发现,人们倾向于从自己的口袋里支付更多的购房费用(而不是贷款)。根据Immotheker Finotheker的数据,对于夫妇来说,这一比例上升了24.8%,从2007年的57757欧元上升到2019年的72081欧元。在单身买家中,这一数字从2007年的53,747欧元增加到2019年的68,396欧元,增幅为27.3%。

然而,尽管利率大幅下降,借款人仍在偿还更多的贷款。2007年,平均每对夫妇每月要支付1010欧元的抵押贷款。到2019年,这一数字已攀升至1094欧元。

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