抵押贷款需趁早！
银行拒绝向您借款，原因是您年级太大了！？这合法吗？难道这不是对年龄的歧视？
每个银行都有自己的借贷政策，而每一笔贷款是否能被批准要根据借贷人的个人情况而定。对于贷款的类型、发放、数额、还款期限该如何规定，银行要考虑很多因素，而其中最重要的因素就是贷款人的还款能力。退休人员有一定的收入，但是因为收入有限，还款能力较低，所以在贷款时容易被拒。
64岁的Daniel和妻子一样都是退休人员，他们想在布鲁塞尔买一套价值26万欧元的公寓，加上公证费和购置税，总共大约28万欧元。这对夫妇只有存款5万欧元，所以为了贷款，他联系了5家银行。但因为年龄问题，他的贷款申请遭到拒绝。
这里接着Daniel先生的经历，我们一起来探究一下这个问题。
一名Argenta银行的职员对Daniel说：“如果申请人有能力在其70岁之前还清贷款，那么他的申请就可以被通过。如果您不能满足这个条件，那么我们就不能批准您的贷款申请。”Daniel很清楚自己的年龄是个问题，但还是想试一试。
不同的银行，不同的贷款年龄限制
不同的银行对贷款的最大年龄有着不同的规定：Argenta，70岁，KBC和BNP Paribas Fortis，75岁，ING和Beobank，80岁。即使这样做未必合法，但是年龄确实是银行不得不考虑的因素。“虽然法律规定不允许对贷款人有在年龄上的歧视，但我们还是得考虑这个因素。”所以，65岁之后申请贷款并不是一件容易的事。
手续费问题
去过的4家银行的手续费都为500欧，个别银行手续费为800欧，但这些都在合法范围内。有的银行还会退还一部分手续费。
每个银行利率不同
每个银行在固定利率的基础上有浮动利率，他们会通过玩“猫和老鼠”的游戏来吸引客户。所以最好是去对您比较了解和信任的银行那里去了解利率情况。其次是要关注哪些银行的利率最低。为了在竞争中取得有利地位，您所中意的银行总得尽量把利率调低来留住客户。最后是您的资产状况。即使银行的利率不会因为客户个人的资产状况而做出调整，但银行会根据客户的资产状况来决定是否发予其贷款。
贷款余额险也不同
不同的银行，贷款余额险也不同，这要看银行和什么样的保险公司合作。据说，Cartif的贷款余额险在竞争中处于优势地位，价格较低，因为他们采用了法国的人口死亡数据。您可以在一家银行贷款，再向另一家银行购买贷款余额险。一次性付清的保险费比按年来支付更加划算。
所以贷款须趁早。但如果您的养老金比较微薄，那么可以考虑申请比利时住房基金或者社会性贷款。赶紧行动吧！
本文属“维他命B”独家编译，媒体转载需授权！
