瓦隆-布拉班特省（Brabant Wallon）房屋价格高居不下 ，房产交易量也随之下滑
（据RTBF）瓦隆-布拉班特省的房地产市场发展有些缓慢。与2016年相比，去年，在公证机构登记的房产交易量下降了2.5%，整个瓦隆大区房地产交易量上涨了1.1%。
房地产交易量下降的主要原因是独户住宅和公寓的本身价格上涨。去年，它们的价格分别增长了6%以及 7%。其中就独户住宅来说，瓦隆布拉班特省的涨幅是全国波动最大的，平均价格上涨到315.774欧元。
Lasne地区的房价最贵
根据该省的地图，我们可以观察到，Lasne地区的平均独户住宅的房子价格高达533.327欧元（比2016年上涨了12.1%）；而Hélécine地区的房子价格最低为217.93欧元（比2016年下降0.5%）
一般来说，靠近布鲁塞尔以及 Bruxelle-Namur的铁路干线沿线附近区域的房价会偏高。但是，房产公证人也指出一些偏远的地区（比如Beauvechain 以及 Incourt）的房屋平均价格也在大幅上涨。
在公寓市场方面，瓦隆-布拉班特（Brabant Wallon）地区的公寓平均价格上涨到240.624欧元。而且，由于几项城市规划项目的落实，Tubize和Nivelle两座城市正在经历一次复兴。此外，以Court-Saint-Etienne城市为例，住房区延伸到新开发的生态区Court-Village，这使该城市的公寓价格也惊人上涨（在原来的基础上增长45.1％）。
贷款越来越不容易
房屋价格上涨并不是导致去年交易量下降的唯一原因。房产公证人员还指出了一些潜在买家在贷款时所遇到的困难。银行负责人也说，现在一般的年轻人没有工作，没有存款，不具备贷款必需的条件。而且，我们可以看到，在Brabant wallon大区，有一类买主的消失，就是刚到房屋交易市场就走了，因为他们更偏爱租房子或者在再等待一段时间后再买房，或者直接到房价稍微低的地区去购房（比如Hainaut 后者Namur)）。除此之外，还有一项比之前糟糕的，新增的税收减免制度，这会导致一些潜在的买家推迟购买房屋的计划。房屋公证人提到，去年，对拥有第三套房屋的人，瓦隆大区征收了15%的注册费（但是最后这个利率在去年12月份又降到了12.5%）。如果利率过高将会促进买主去其他的地方置办房产（不去瓦隆大区）或者推迟购买计划。
本文属“维他命B”独家编译，媒体转载需授权！
本文原载于“维他命B”新媒体平台
