比利时未来几个月的房价将会持续上涨
根据跨国银行荷兰国际集团（ING）周一发布的一项研究，房地产价格将继续上涨，预计年涨幅可达5%，第二年会再上涨1%。然而，该银行指出，房地产价格增速还是低于通货膨胀增速的。
根据公证人的调查，最近房地产市场活力已经开始降温。2022年前五个月，三大房地产搜索网站的查询量平均比去年下降15%。不过，ING指出，在2022年第一季度，房地产价格与去年同期相比上涨了7.8%。
经济学家 Wouter Thierie 解释说：“房地产需求仍然很高，未来几年家庭数量将继续增加。此外，由于强劲的就业增长和自动工资指数化（l’indexation automatique）的运用，实际可支配收入仍保持在较好的水平，这将促进房地产价格增长。然而，自今年年初以来利率急剧上升使抵押贷款的成本更高。此外，乌俄因素和高通胀增加了市场的不确定性，可能导致购房者推迟购买决定。”
此外，ING 的研究表明超过四分之一 (28%) 的业主和超过一半的租户认为他们的房屋是能源密集型的。
ING指出，在这方面，房东和租户之间的差别巨大。五分之四的业主 (80%) 有双层玻璃，仅约一半 (55%) 的租户有。26% 的业主拥有太阳能电池板，而租房者只有5%装了太阳能板。42% 的业主已经投资了节能电器，而租房者的这一比例为19%。主要是在年轻群体更加在意房屋的能源效率，但他们没有足够的资金进行装修改变。在家庭净收入低于3,000 欧元的受访者中，38% 的人居住在低能效住房中，而“只有”26% 的高收入者居住在低能效住房中。ING 强调说，在中等收入人群中，提高房产能源效率的意愿也较低。
