根据行业数据，布鲁塞尔单间公寓（studio）的租金去年上涨了9.15%。原因主要是由于后疫情时代需求的增长。
布鲁塞尔的房价再次上涨，尤其是Studio的价格变得更加昂贵。租金从去年的平均每月732欧元上涨到今年上半年的799欧元，上涨了9.15%。
Apartment涨幅为 3.85%，从平均每月 1,116 欧元上涨至 1,159 欧元。联排别墅的租金略有下降，下降了 1.22%，从平均每月 1,719 欧元降至 1,698 欧元。“我们必须谨慎地解释这个数字。就出租屋而言，存在季节性影响：我们的数据显示，联排别墅的价格在上半年总是稳定甚至下降。秋季价格的坚挺上涨足以弥补下降的幅度，”CIB（法兰德斯房地产专业人士联合会）解释道。
疫情后的效应
CIB 发言人克里斯托夫·蒂斯 (Kristophe Thijs) 表示，Studio租金上涨如此之快有多种可能的解释。“疫情期间，这种户型根本不受欢迎，价格几乎没有上涨。现在我们不再需要呆在室内，人们愿意再次租用。所以这可能是一种市场调整。”
另一个原因是由于布鲁塞尔租赁市场价格普遍上涨，对Studio的需求不断增加。“布鲁塞尔仍然是比利时最昂贵的地区。更多的人可能会以较小的规模居住，以压低价格。平均而言，Studio仍然比公寓便宜，但结果是需求不断上升，价格也随之上涨”。
最后一个可能的解释是，许多新房落成。“价格大幅上涨通常可以用大量新建工程来解释。但我们没有这方面的数据，”泰斯说。
区域内波动
在布鲁塞尔地区，各个区的价格上涨情况各不相同。例如，Sint-Lambrechts-Woluwe 的租金上涨了 9.82%，从平均每月 1,161 欧元上涨至 1,275 欧元。Sint-Gillis (+9.97%)、Koekelberg (+9%)、Laken (+8.46%)、Sint-Jans-Molenbeek (+8.23%) 和 Vorst (+8.04%) 的价格也大幅上涨。
这与 Evere 和 Sint-Agatha-Berchem 的情况有很大不同，这两个地区的租金实际上分别下降了 1.14% 和 2.70%。
布鲁塞尔建筑大师克里斯蒂安·博雷特 (Kristiaan Borret) 表示：“租金上涨可能是由于大量新建建筑造成的，但需求上升也可能产生影响。” “例如，Vorst 是最近很多人搬到的一个区，因为它仍然相对便宜。”
更多社会住房
为了让布鲁塞尔人负担得起，博雷特主张提供更多社会住房。“在每个大型房地产项目中，都应该强制提供 25% 的社会住房。某些项目已经是这种情况，但这并不是整个布鲁塞尔地区的普遍规则。不过，它可以很快产生必要的社会住房。因为，还有5万多人在等待名单上”。
