在比利时，如果与他人合租房屋或公寓，其中一人负债累累，且两人登记居住在同一地址，法警（Huissier/Deurwaarder）也可能没收合租者的财物。如果家人或朋友名义上与他们居住在同一地址，但实际上住在其他地方，也会出现这种情况！
不过，有一些方法可以防止你的财物被拍卖，以偿还室友的债务。法警 Caroline De Mey 为 VRT 的消费者节目《赢赢》（WinWin）提供了一些实用技巧。
近日，一位 VRT Radio 2 的听众联系了《赢赢》，讲述了以下故事。这位男士的儿子因无力支付房租而被赶出了家。他还有其他债务。他已经收留了儿子，现在儿子登记住在父母家。他们预计法警很快就会来找他们。法警Caroline De Mey确认，从法律上讲，法警也可以没收父母的财产。
扣押绝不会突然发生，法警也不能随意没收你的财物。“催款通常都会先发出，鼓励人们偿还债务。如果催款无效，债权人可以叫来法警。但是，在法警采取行动之前，他们必须先获得法院命令、强制执行令或官方文件（如果债权人是政府机构，例如税务局）。”Caroline De Mey解释道。De Mey女士解释说，当法警敲门下达扣押令时，物品不会立即被拿走。“先到先得，清点位于住所的物品” “如果您与多人合住，法律假定该地址的所有物品均属于居住在那里的所有人。因此，这些物品可用于偿还其中一位住户的债务”。
但是，有一些方法可以防止您自己的物品被拍卖以偿还室友的债务。“如果您能证明这些物品不属于债务人，您可以将其从清单中移除。为了证明所有权，需要提供购买证明或发票等证据”。法警不决定谁拥有什么。证明一件或多件物品不属于债务人的证据必须提交给签发扣押令的法官。他们将决定是否可以将物品从清单中移除。法官会考虑各种证据。如果欠款人尚未正式与您同住，建议您在他们登记入住您的住址之前，清点一下您的所有物品。这样，您就可以证明这些物品在他们入住之前就已经在那里了。即使是显示某些家具的旧家庭照片也可以作为证据。
清点清单拟定后，您有一个月的时间向法官提交从清单中剔除物品的申请。“这意味着法警只能在清点清单后至少一个月内来取走物品。这些物品随后会被拍卖。然而，在实践中，这种情况很少发生。我们通常会尽量避免这种情况发生。” 法律规定了一些永远不能被扣押的物品清单。这些物品包括床和寝具、最多一个月的食物和燃料以及手机。
比利时维他命文化传媒
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