在寻找出租房屋时，歧视仍然是一个问题
过去五年，在弗兰德斯地区寻找房屋或公寓出租的人数翻了一番。与此同时，可供出租的房产数量却有所下降，这导致仍在出租房产的房东大幅提高了租金。
伊娃和莉丝都是单身母亲，各自有两个孩子。她们都有稳定的工作和不错的收入，并且有积蓄可以依靠。然而，离婚后，她们都很难找到新的住所。
外国姓氏和单身身份使她们处于劣势
在一年的时间里，伊娃至少看了 47 套出租房产。但所有房东都拒绝了她。许多房东不愿将房子租给一个带着两个孩子的单身人士。他们甚至会公开质疑这样的人如何支付房租。此外，伊娃说，她有一个外国姓氏，这让她处于不利地位。房东经常告诉她，他们不把房子租给外国人。
“只有当我告诉他们我卖掉房子攒了些钱时，他们才会邀请我去看房。”
最终，伊娃去了当地的社会服务与福利机构（OCMW）。他们给了她一份出租房源清单。“但这些房子我之前都已经表示过兴趣了。”
最终，OCMW建议她暂时搬到无家可归者收容中心。
“我刚离婚，但我有工作和积蓄，可他们却建议我去收容所。我当时就想，‘够了！’” 经过一年的不懈努力，伊娃终于找到了一套合适的出租房。“我非常感激有人愿意给我这个机会。”
莉丝是一位单身母亲，有一份稳定的教师工作。她为自己和两个孩子寻找住所时也有过类似的经历。
“房东更倾向于把房子租给有两份收入的夫妇。我写了很多信，解释我为什么想租这套房子，尽我所能，就像在申请一份千载难逢的工作一样。最终，一封来自我雇主的推荐信让我取得了突破。经过九个月的寻找，我终于找到了新家。”
VRT消费者团队调查
VRT的消费者节目《WinWin》调查了Eva和Lise的经历是特例还是普遍现象。找到合适的出租房并非易事，《WinWin》团队对45套房产表现出了兴趣，但最终只收到了16套的看房邀请。
CIB房地产网络的Kristophe Thijs证实，确实存在这个问题。 “我们注意到，有些人租房租期长达两年。弗兰德斯地区三分之一的居民是单身，这在租房市场上对他们来说很不利。房东更倾向于选择经济能力最强的租客，因为他们确信租客能够按时支付租金。”
此外，租房竞争非常激烈。一位房地产经纪人告诉弗兰德斯广播电视台（VRT），同一套房子或公寓有150名租客竞争的情况并不少见。
更多人选择在私人租赁市场租房
过去五年，弗兰德斯地区希望在私人租赁市场租房的人数翻了一番。在城市地区，租客人数甚至增加了两倍。然而，可供出租的房源数量却没有跟上增长的步伐。事实上，情况恰恰相反。
克里斯托夫·泰斯表示，单身家庭数量的增长是租房人数大幅增加的原因之一。此外，越来越多的60岁以上人士选择出售面积过大的房产，在某些情况下，他们甚至选择租房而不是购买面积较小的房屋。
然而，私人租赁市场需求激增的最主要原因是社会住房短缺。
“大量有资格申请社会住房的人涌入私人租赁市场。目前，弗兰德斯地区有20万个家庭在社会住房的等候名单上。”
私人租赁市场房源减少
除了租房需求增加外，私人租赁市场的房源数量也在减少。
克里斯托夫·泰斯表示，这是因为购买第二套房产用于出租作为投资的人数减少了。这主要是由于政府取消了对购买第二套房产的税收优惠。
CIB认为，由于更严格的能源效率规定，私人租赁市场的房源数量将进一步下降。房屋翻新以提高能源效率的成本可能会促使一些房东决定出售房产。
“我们已经看到有人出售房产了。”克里斯托夫·泰斯表示：“他们之前出租的房产现在又被租出去了。”
租客租期延长
此外，私人出租房产的租期也越来越长，同一租客的租期也越来越长。
“过去平均租期是两年，现在是两年的两倍。最后，还有来自Airbnb等租赁平台的竞争。一些房东发现通过这类平台出租房产更有利可图。”
过去五年租金上涨25%
过去五年，房屋或公寓的平均租金上涨了25%。五年前，弗兰德斯的平均租金为每月717欧元。如今，这一数字已上涨至每月893欧元。
