学生单间公寓：市场已经更为专业化
对于学生来说，八月份是考试“第二阶段”的代名词。然而，对于家长，八月份则是为孩子找房子的阶段。一房产中介负责人Eric Vanderlinden向我们介绍了学生单间公寓的特色。
他介绍说：“一个单间公寓的房租取决于它的地理位置——地价。所以，比如在布鲁塞尔、安特卫普以及根特等大城市，地价都比较贵，所以房租都差不多，每月房租大约在400到600欧元之间。每间公寓都有一个房间、卫浴和一个小厨房。”
由此来看，对于家庭来说，这笔房租预算并不低，但是价格还有继续增长的趋势。“房租高的原因是房地产普遍的价格不低，这两个因素是相关联的，如果房地产价格上涨，那么买房人需要投资的钱也更多，所以他们要以更高的价格租出去。其实就是这个很简单的道理”。
他还补充说，“地价高与地价低的城市有很大差别。比如，在列日，目前学生‘豪华’单间的价格才在450到500欧元左右。所以如果这样比较的话，想在布鲁塞尔、安特卫普或是根特以450-500欧元的价格找到同等质量的房子是不可能的。可是，蒙斯（Mons）的地价与布鲁塞尔差不多，但是你可以用400欧元的价格找到相应的房子。”
“豪华”单人公寓市场火爆
“豪华”单人公寓市场发展迅猛，有很多房地产公司专门建设“豪华”单间公寓，而且配有很多服务，比如健身房，洗衣店等。“我觉得这种想法很不错，因为第一极大地提高了公寓质量水平，第二给学生以全方位的服务。”但是，这种“豪华”单间公寓绝大多数父母负担不起的，大约每个月租金为700-800欧元。
另一个调查结果显示，越来越少的人开发学生公寓。因为学生公寓市场与城市化的发展紧密相连，有一段时间以来，城市化的一些规定对一些行业造成了冲击，就比如学生公寓。它限制了租客人数。所以，学生公寓市场正在改变，对于该市场的管理，逐渐向专业化转型。比如像我们之前说的那些服务，在列日、安特卫普、根特的学生公寓就可以找到。
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