包租公包租婆：涨租了！受通胀影响，部分租金涨幅达8.3%
涨租是目前高通胀的后果之一。国家统计局（Statbel）周一表示，5月份的通胀率从8.31%上升到8.97%，达到1982年8月（9.02%）以来最高水平。通胀加剧导致了消费者价格指数和健康指数的上升。健康指数除了可用于计算工资、社会福利的指数外，还可计算租金的指数。《回声报》（l’Echo）指出，健康指数的增加可能导致部分租金增长8.3%。健康指数在2021年5月底是110.99，2022年5月底已经升至120.25，增幅8.3%。
什么样的租金会受影响？
主要是5月签订、6月生效的租赁合同的租金。例如，2021年5月签约时的租金为1000欧元，则今年6月起，房东有权将租金提高到1083.43欧元；800欧元的租金可以增加到866.74欧元。
新的租金按照以下公式计算：
基本租金乘新的健康指数（2022年5月为120.25），再除以原健康指数（2021年5月为110.99）。具体数字可以在国家统计局网站上找到。（https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/indexation-du-loyer#documents）
涨租须符合一定条件。如果房东和租户之间有书面合同：1991年2月28日之前签订的，那么涨价须经双方同意。1991年2月28日至1997年5月31日之间签订的，可以涨价。1997年5月31日之后签订的，可以涨价，除非合同禁止。
如果租赁合同是口头的，则不许涨价。
