能源价格飙升 抵押贷款利率可能有所增高
公债堆积、利率回升、通货膨胀严重、购买力下降、房地产市场估值过高、紧急增长停滞可能会影响就业。房地产行业也预计也将受到影响，然而房地产市场目前仍然活跃，预测未来行情演变非常困难。
2021年以来，房价平均上涨了 10%。大家都在猜测未来几个月房地产价格将如何演变？熟悉市场的观察者预测房地产价格可能会持续上涨。房地产中介行情低迷，考虑到建筑和装修材料价格的上涨，房地产价格上涨可能不可避免。
也有人表示目前房地产市场充满了泡沫，必须加以控制。简而言之，没有人知道未来房地产价格变化，也很少有专家断言确认以上两种可能性，这让私人买家和卖家都仍抱有一定的期望。
如今的房地产市场表现如何？
到目前为止，房地产市场还是比较活跃。抵押贷款一直保持较高水平，银行向年轻人发放的抵押贷款数量创历史新高。银行仍会给能证明还款能力的首次买房者发放高额贷款。
房地产受到能源成本激增影响
比利时国家银行在其关于金融稳定的最新报告中指出，银行没有充分考虑到房地产业和能源行情的紧密联系。首先，如果一个家庭在能源价格暴涨之前购买了房产并通过借贷来支付，那么这对家庭来说并不会增新的财务负担，他的偿还能力可以得到保证。但是如今，能源价格激增，家庭需要还款的数额增高，这会影响还款能力，从而提高借款人违约的风险。其次，通过抵押贷款获得的房地产通常被质押为抵押品，这种房产价值受到能源行情影响。银行对其担保进行贴现也是一种风险，因此风险更高。
抵押贷款买房利率可能会升高
银行很可能会提高对房产能源表现指标（PEB）的检查和控制。如果能源表现不尽如人意，银行可能会提高利率并降低抵押财产的价值。
