朋友们好，编辑部时不时会收到读者询问关于在比利时出租房的相关问题。下面我们来看看一位资深房产发烧友的个人经验总结吧。（温馨提示：本文仅代表作者个人观点，与平台无关，仅供参考）
打广告
APP Immoweb 发布出租广告，注册账号、填写出租信息、照片、联系方式等等，再支付选项的广告费。
注意事项：收到咨询邮件后，要求意向者提供支付能力证明，一般提供工资单，越久越好。如果有人提供经济担保证明更好。
出租给老外大多是不含家具，水电也不包，拖欠租金的事情比较多，对房屋要求高。
️发布在华人群里，由于近些年买房的华人越来越多，华人房东也越来越多，相互竞争也激烈。由于语言或怕麻烦的原因，新晋房东很少使用上面的方式出租。对象是面向华人租客，华人租客更喜好 拎包入住，水电网气家具全包。大多按时付租。
同等的房子，老外愿意出更好的租金，但支付能力比华人租客弱。选择租客上，因人而异。
能源转合同
️下载水电能源转户合同， 需要租客提供电费账单，比利时🇧🇪电和天然气有一个账户，开头是Ean514, 按照这个数字就可以填表，双方签字，然后在各个供应商官网上办理，费用最后多退少补。️水转户是独立分开的，也是按照上述步骤办理。
租约合同及房屋评估报告注册
️进入官网My Minfin个人资料库，进入后在第三栏My rent按照网站内容 输入个人及租客房屋信息，上传合同就完成了。注册是免费的，但公司的房产出租合同注册是收费的。
️出租前，找专业人员评估房屋情况，也一起上传My Rent.
各类房产文本内容下载
️有专业的网站，法语荷兰语版本各种与租客沟通的范本，需要在线购买。
如：各种类型房产合同、涨租通知、房主变更通知、取消合同通知、催促支付通知、挂号信通知、延期通知等等。
租客纠纷处理
️*面对欠租问题，第十五天寄第一封挂号信催促，第二个月第一天寄第二封言辞严厉的挂号信。
️
*第二个月就可以找到出租房的当地民事法庭，在民事法庭填表（填写个人及租客信息，按照比利时租约法，违反合同一方，支付对方三个月租金）拿到民事法庭的信函，去当地市政厅拿到租客的地址及家庭证明。然后返回民事法庭，递交所有资料，支付24欧元。一般除暑期外，第三周就会开庭。开庭使用当地官方语言，语言能力还可以的，不用请律师。
杨龙鑫（作者）：一个貌似置业顾问但不是置业顾问，餐饮业界的文艺“二逼”导游
